阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商邀請公告（三次）

一.招標條件

本招標項目阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司物業(yè)管理服務(wù)項目已經(jīng)具備招標條件，招標人為阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，資金來(lái)源為自籌資金?，F對該項目進(jìn)行邀請招標，邀請具備條件的投標供應商參加投標。

1、項目名稱(chēng)：阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司物業(yè)管理服務(wù)項目

2、項目編號：/

3、招標人： 阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

4、招標方式：公開(kāi)招標

二、項目概況與招標范圍

1、項目概況：

阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，位于阜陽(yáng)市阜南路439號，辦公樓共三層外加一樓辦公室，建筑面積約4500平方米，具體詳見(jiàn)阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司439號辦公樓施工圖。

2、招標范圍：阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司阜南路439號辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限以下內容：

（1）物業(yè)管理區域內的出入管理、安全及公共秩序防護、環(huán)境衛生的保潔及維護、綠化養護；

（2）物業(yè)管理區域的建筑物及構筑物的維護及管理，設備設施的例行維護保養及附屬配套設施的維護及管理；

（3）會(huì )議等各種重要活動(dòng)的保障服務(wù)；

  （4）主體建筑外體幕墻的定期清洗項目

  （5）機械車(chē)庫維護服務(wù)等。

具體服務(wù)內容及標準詳見(jiàn)第五章物業(yè)服務(wù)要求。

3、投資規模：300萬(wàn)元（每年60）

4、最高限價(jià)：60萬(wàn)（每年）

4、物業(yè)服務(wù)期限：五年，每年一簽；即：如果當前合同期乙方對合同執行情況經(jīng)考核為良好，自動(dòng)執行下一合同期的合同，否則合同自行終止。合同期滿(mǎn)，自行終止。

5、物業(yè)服務(wù)標準：按照安徽省《辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規范》（一級）執行。

三、投標人資格要求

    1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定

2、須具備獨立法人資格，具有物業(yè)管理一級資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

3、投標人若為外市進(jìn)阜物業(yè)管理公司，須承諾一旦中標，保證在簽訂合同前完成到阜陽(yáng)市級和區級房地產(chǎn)建設主管部門(mén)備案。

須提供加蓋單位公章的完成備案承諾書(shū)（須在投標文件中體現）或已備案告知書(shū)或備案部門(mén)出具的證明材料原件，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中。

4、擬派本項目的項目經(jīng)理須具有大專(zhuān)以上學(xué)歷，且具有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，并為本公司的正式員工。須提供有效的相關(guān)執業(yè)證書(shū)近六個(gè)月的社保證明原件，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中；從業(yè)時(shí)間以物業(yè)管理上崗時(shí)間開(kāi)始計算。

5、投標人（2019）財務(wù)狀況均為盈利,以具有審計資質(zhì)的第三方出具的2019年度財務(wù)報表或《審計報告》為準，復印件加蓋單位公章膠裝在投標文件中；

6、提供2017年1月1日以來(lái)管理項目中一項不小于3000平米的單體辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績(jì)（須提供加蓋單位公章的業(yè)績(jì)合同及中標通知書(shū)膠裝在投標文件中）

7、近三年（自招標公告向前追溯三年）內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)行賄犯罪記錄；

8、投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一：

（1）投標人被人民法院列入失信被執行人的；

（2）投標人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；需提供無(wú)犯罪記錄證明。

（3）投標人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

（4）投標人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（5）投標人被政府采購監管部門(mén)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

9、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

10、本項目的特定資格要求：采購人指定邀請單位。

四、招標文件的獲取

1、磋商文件價(jià)格：報名并購買(mǎi)磋商文件費用每份500元/標段，售后不退。投標人須在開(kāi)標前1小時(shí)內到開(kāi)標現場(chǎng)交納費用并領(lǐng)取收據，未提交收據的投標人，招標人將拒絕接收其投標文件。

2、報名方式：

（1）自采購公告發(fā)布之日起，凡有意參加的供應商，收到邀請通知后可在阜陽(yáng)交通能源投資有限公司（http://www.planetnemoanimation.com/ ）下載采購文件。

五、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、投標文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）為2020年09月  24 日  15  時(shí)  00 分，地點(diǎn)為阜陽(yáng)市阜南路439號1樓會(huì )議室 （從談判文件開(kāi)始發(fā)出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于3個(gè)工作日；）

2、投標文件遞交時(shí)間:投標截止時(shí)間前1小時(shí)內。

3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人拒絕接受。

六、聯(lián)系方式

采 購 人： 阜陽(yáng)市盛鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司          代理機構： 中設設計集團股份有限公司

法人： 尹飛                                                               法人：楊衛東                    

地址：安徽省阜陽(yáng)市潁州區西二環(huán)路交通大廈3樓        地址：江蘇省南京市秦淮區紫云大道9號

聯(lián) 系 人：  白珂                                                         聯(lián) 系 人： 朱工           

電話(huà)： 189 0558 9281                                              電話(huà)：  18551680961            

開(kāi)戶(hù)銀行： 中國銀行阜陽(yáng)人民路支行                          開(kāi)戶(hù)銀行： 南京工行城南支行     

賬號： 184200742430                                              賬號： 43010 129 09100 365164

2020年9月17日